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建立責(zé)任落實(shí)制度，逐步形成四抓兩推一量化、四個(gè)一的工作方法，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)督促整改，層層傳遞壓力，落實(shí)工作任務(wù)。其中，四抓，即市抓區(qū)、區(qū)抓街道、街道抓社區(qū)、社區(qū)抓社區(qū)、市級(jí)統(tǒng)籌、區(qū)級(jí)組織、街道實(shí)施、社區(qū)實(shí)施、層層抓落實(shí);兩推，即多方位實(shí)施垃圾分類設(shè)施...

工業(yè)物業(yè)是指為人類的生產(chǎn)活動(dòng)提供使用空間的房屋，包括輕、重工業(yè)廠房和近年來(lái)發(fā)展起來(lái)的高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)用房以及相關(guān)的研究與發(fā)展用房及倉(cāng)庫(kù)等。工業(yè)物業(yè)有的用于出售，也有的用于出租。隨著機(jī)關(guān)后勤管理社會(huì)化的實(shí)施，機(jī)關(guān)單位后勤管理工作轉(zhuǎn)交由物業(yè)公司進(jìn)行管理，隨...

現(xiàn)在物業(yè)公司壓力很大。物業(yè)是勞動(dòng)密集型產(chǎn)業(yè)。在物業(yè)費(fèi)中，勞動(dòng)力成本占總成本的60%-70%。再加上相對(duì)較低工資標(biāo)準(zhǔn)的逐年提高，如果物業(yè)公司不想辦法自己賺錢(qián)，基本上就會(huì)賠錢(qián)。當(dāng)然，房地產(chǎn)公司不會(huì)讓自己的物業(yè)公司賠錢(qián)，它們內(nèi)部被稱為品牌維護(hù)費(fèi)。房地產(chǎn)公...

所謂事在人為，可以理解為；成也管理，敗也管理。所謂物業(yè)管理，包括社區(qū)衛(wèi)生、社區(qū)設(shè)施維護(hù)等多個(gè)方面，都需要物業(yè)為我們創(chuàng)造和諧的生活環(huán)境。過(guò)去，房屋管理辦公室工作拖延，效率低下，可歸因于管理落后。任何系統(tǒng)只能通過(guò)管理運(yùn)行；任何機(jī)制只能通過(guò)管理。只有理性...

綠化養(yǎng)護(hù)使植物生長(zhǎng)良好，植物變得美麗，綠化植物帶來(lái)不同的感覺(jué)。園林的實(shí)施為我們創(chuàng)造了一個(gè)良好的生活和休息環(huán)境。園林綠化不僅是種花、種草、種樹(shù)，然后在公園建設(shè)中如此簡(jiǎn)單，還有花草樹(shù)木的后期管理。綠化養(yǎng)護(hù)是對(duì)植物的養(yǎng)護(hù)，有利于植物的進(jìn)一步生長(zhǎng)，使綠化工...

強(qiáng)大的物業(yè)安保人員的提供的服務(wù)內(nèi)容之一就是對(duì)場(chǎng)所進(jìn)行定時(shí)的巡邏檢查，巡邏檢查是發(fā)現(xiàn)危險(xiǎn)比較關(guān)鍵且比較快的一種方式，通過(guò)巡邏物業(yè)安保人員可以對(duì)不明人士起到一定的震懾作用，同時(shí)也可以及時(shí)的對(duì)場(chǎng)所內(nèi)發(fā)生的火災(zāi)等事故進(jìn)行處理防止事故擴(kuò)大。物業(yè)安保的工作服務(wù)...

隨著機(jī)關(guān)后勤管理社會(huì)化的實(shí)施，機(jī)關(guān)單位后勤管理工作轉(zhuǎn)交由物業(yè)公司進(jìn)行管理，隨著后勤社會(huì)化規(guī)模的增加，物業(yè)逐步成為主流物業(yè)形式。由于物業(yè)的特殊性，對(duì)工作人員的綜合素質(zhì)要求較高，尤其在人員的保密意識(shí)上尤為重視。物業(yè)除居住物業(yè)包含的服務(wù)內(nèi)容外，還涉及餐飲...

綠化養(yǎng)護(hù)是對(duì)植物的養(yǎng)護(hù)，有利于植物的進(jìn)一步生長(zhǎng)，使綠化工作效果良好，為人們提供更舒適的環(huán)境。俗話說(shuō)，三種植物是種植，七種植物是維護(hù)。你為什么要說(shuō)什么?首先，在綠化工作的施工過(guò)程中，對(duì)植物有一定的標(biāo)準(zhǔn)，因?yàn)橹参锓N類太多，根據(jù)不同的環(huán)境，選擇不同的植物...

一個(gè)社區(qū)的保安往往身兼數(shù)職，不僅要負(fù)責(zé)門(mén)禁保安，還要負(fù)責(zé)水電檢查，有的甚至要負(fù)責(zé)接收社區(qū)業(yè)主的快遞。大多數(shù)年輕人不愿意做這些沒(méi)有技術(shù)含量的工作。而且，國(guó)家法定退休年齡是男性60歲，女性50歲。因此，物業(yè)公司聘請(qǐng)這些50-60歲的男性擔(dān)任社區(qū)保安并不...

過(guò)去，房屋管理辦公室工作拖延，效率低下，可歸因于管理落后。任何系統(tǒng)只能通過(guò)管理運(yùn)行；任何機(jī)制只能通過(guò)管理。只有理性，才能實(shí)現(xiàn)。所謂事在人為，可以理解為；成也管理，敗也管理。所謂物業(yè)管理，包括社區(qū)衛(wèi)生、社區(qū)設(shè)施維護(hù)等多個(gè)方面，都需要物業(yè)為我們創(chuàng)造和諧...

所謂事在人為，可以理解為；成也管理，敗也管理。所謂物業(yè)管理，包括社區(qū)衛(wèi)生、社區(qū)設(shè)施維護(hù)等多個(gè)方面，都需要物業(yè)為我們創(chuàng)造和諧的生活環(huán)境。過(guò)去，房屋管理辦公室工作拖延，效率低下，可歸因于管理落后。任何系統(tǒng)只能通過(guò)管理運(yùn)行；任何機(jī)制只能通過(guò)管理。只有理性...

物業(yè)管理公司必須不斷提高服務(wù)質(zhì)量，以滿足業(yè)主日益增長(zhǎng)的需求。不要善小，改善服務(wù)的每一個(gè)可能性都應(yīng)該認(rèn)真實(shí)施;不要惡小，損害形象的每一個(gè)細(xì)節(jié)都不能被忽視為小事。提高服務(wù)質(zhì)量應(yīng)從每一點(diǎn)開(kāi)始，使每一點(diǎn)改進(jìn)都能給業(yè)主帶來(lái)更大的便利和滿意，任何高效、高質(zhì)量的...

好的業(yè)務(wù)和溝通很重要。機(jī)關(guān)機(jī)構(gòu)的工作往往是連貫的，很多事情都是一件一件進(jìn)行的。如果物管單位不與機(jī)關(guān)機(jī)構(gòu)的客戶溝通好，不能多方面了解情況，就不可能提供完善有效的管理。好的業(yè)務(wù)和溝通很重要。機(jī)關(guān)機(jī)構(gòu)的工作往往是連貫的，很多事情都是一件一件進(jìn)行的。如果一...

隨著人們生活水平的提高和景觀多元化發(fā)展的趨勢(shì)，現(xiàn)有的幼苗種類和觀賞特征已不能滿足日益增長(zhǎng)的物質(zhì)文化需求。例如，重要景觀節(jié)點(diǎn)對(duì)建模樹(shù)種的需求、別墅庭院對(duì)建模盆景和新品種的需求、城市綠地對(duì)彩葉樹(shù)木的需求等。如柱形、高桿球形、高桿圓柱形等建模幼苗，由于外...

好的業(yè)務(wù)和溝通很重要。機(jī)關(guān)機(jī)構(gòu)的工作往往是連貫的，很多事情都是一件一件進(jìn)行的。如果物管單位不與機(jī)關(guān)機(jī)構(gòu)的客戶溝通好，不能多面性了解情況，就不可能提供完善有效的管理。如果一件事耽擱了，很多后續(xù)工作可能無(wú)法正常進(jìn)行因此,在管理的過(guò)程中,機(jī)關(guān)物業(yè)必須做好...

綠化養(yǎng)護(hù)使植物生長(zhǎng)良好，植物變得美麗，綠化植物帶來(lái)不同的感覺(jué)。園林的實(shí)施為我們創(chuàng)造了一個(gè)良好的生活和休息環(huán)境。園林綠化不僅是種花、種草、種樹(shù)，然后在公園建設(shè)中如此簡(jiǎn)單，還有花草樹(shù)木的后期管理。綠化養(yǎng)護(hù)是對(duì)植物的養(yǎng)護(hù)，有利于植物的進(jìn)一步生長(zhǎng)，使綠化工...

如果物管單位不與機(jī)關(guān)機(jī)構(gòu)的客戶溝通好，不能多面性了解情況，就不可能提供完善有效的管理。如果一件事耽擱了，很多后續(xù)工作可能無(wú)法正常進(jìn)行因此,在管理的過(guò)程中,機(jī)關(guān)物業(yè)必須做好溝通與領(lǐng)導(dǎo)的機(jī)構(gòu),不僅物管機(jī)構(gòu)的領(lǐng)導(dǎo)與領(lǐng)導(dǎo)溝通,而且物管單位的各部門(mén)工作人員應(yīng)...

經(jīng)過(guò)多次變化，物業(yè)管理取得了很大進(jìn)展，但除了缺乏一些法律法規(guī)外，在物業(yè)管理的定位和意識(shí)上仍然存在一些不和諧的聲音。主和財(cái)產(chǎn)之間存在著平等的契約關(guān)系。在勞動(dòng)法中，它們是一種等價(jià)的交換關(guān)系。他們之間的所有行為都是基于合同中雙方明確的權(quán)利和義務(wù)，這是平等...

園林的實(shí)施為我們創(chuàng)造了一個(gè)良好的生活和休息環(huán)境。園林綠化不僅是種花、種草、種樹(shù)，然后在公園建設(shè)中如此簡(jiǎn)單，還有花草樹(shù)木的后期管理。綠化養(yǎng)護(hù)是對(duì)植物的養(yǎng)護(hù)，有利于植物的進(jìn)一步生長(zhǎng)，使綠化工作效果良好，為人們提供更舒適的環(huán)境。俗話說(shuō)，三種植物是種植，七種植...

隨著市政園林工作質(zhì)量的提高，對(duì)好園林苗木的需求旺盛，尤其是姿態(tài)優(yōu)美、株型優(yōu)美的全冠移栽苗木。無(wú)論市場(chǎng)如何變化，好苗木的地位都保持不變。以槐樹(shù)為例。許多項(xiàng)目要求三股六枝十二枝槐樹(shù)。普通槐樹(shù)20厘米的價(jià)格在2000左右。樹(shù)冠符合三股六枝十二枝標(biāo)準(zhǔn)的，可銷售...

一些物業(yè)管理企業(yè)必然會(huì)導(dǎo)致機(jī)構(gòu)臃腫、人浮于事、拖延、缺乏進(jìn)取心和服務(wù)意識(shí)，這將嚴(yán)重阻礙物業(yè)管理行業(yè)管理水平的整體提高。人們的生活和辦公環(huán)境正在增長(zhǎng)。需求決定了物業(yè)管理的系統(tǒng)化、標(biāo)準(zhǔn)化、科學(xué)化、法制化。只有建立和形成滿足客戶各種需求的管理和服務(wù)體系，...

大多數(shù)年輕人不愿意做這些沒(méi)有技術(shù)含量的工作。而且，國(guó)家法定退休年齡是男性60歲，女性50歲。因此，物業(yè)公司聘請(qǐng)這些50-60歲的男性擔(dān)任社區(qū)保安并不違反國(guó)家法律法規(guī)。保安的年齡也與社區(qū)的檔次有關(guān)。品味高社區(qū)的物業(yè)費(fèi)相對(duì)較高，所以社區(qū)的保安質(zhì)量會(huì)更高...

物業(yè)管理涉及公安、消防、衛(wèi)生、工商、稅務(wù)、環(huán)境、能源等行業(yè)，領(lǐng)域廣闊，互動(dòng)前所未有。幾乎所有的物業(yè)管理活動(dòng)都可以形成一個(gè)系統(tǒng)。物業(yè)管理工作內(nèi)容的突破（如互聯(lián)網(wǎng)寬帶家庭）將促進(jìn)物業(yè)管理中其他相關(guān)工作的發(fā)展，這是管理所涵蓋內(nèi)容多方面發(fā)展的規(guī)律。物業(yè)管理...

如果物管單位不與機(jī)關(guān)機(jī)構(gòu)的客戶溝通好，不能多面性了解情況，就不可能提供完善有效的管理。如果一件事耽擱了，很多后續(xù)工作可能無(wú)法正常進(jìn)行因此,在管理的過(guò)程中,機(jī)關(guān)物業(yè)必須做好溝通與領(lǐng)導(dǎo)的機(jī)構(gòu),不僅物管機(jī)構(gòu)的領(lǐng)導(dǎo)與領(lǐng)導(dǎo)溝通,而且物管單位的各部門(mén)工作人員應(yīng)...

商業(yè)物業(yè)有時(shí)也稱投資性物業(yè)，是指那些通過(guò)經(jīng)營(yíng)可以獲取持續(xù)增長(zhǎng)回報(bào)或者可以持續(xù)升值的物業(yè)，這類物業(yè)又可大致分為商服物業(yè)和辦公物業(yè)。商服物業(yè)是指各種供商業(yè)、服務(wù)業(yè)使用的建筑場(chǎng)所，包括購(gòu)物廣場(chǎng)、百貨商店、超市、專賣店、連鎖店、賓館、酒店、倉(cāng)儲(chǔ)、休閑康樂(lè)場(chǎng)...

商業(yè)物業(yè)有時(shí)也稱投資性物業(yè)，是指那些通過(guò)經(jīng)營(yíng)可以獲取持續(xù)增長(zhǎng)回報(bào)或者可以持續(xù)升值的物業(yè)，這類物業(yè)又可大致分為商服物業(yè)和辦公物業(yè)。商服物業(yè)是指各種供商業(yè)、服務(wù)業(yè)使用的建筑場(chǎng)所，包括購(gòu)物廣場(chǎng)、百貨商店、超市、專賣店、連鎖店、賓館、酒店、倉(cāng)儲(chǔ)、休閑康樂(lè)場(chǎng)...

物業(yè)管理公司必須不斷提高服務(wù)質(zhì)量，以滿足業(yè)主日益增長(zhǎng)的需求。不要善小，改善服務(wù)的每一個(gè)可能性都應(yīng)該認(rèn)真實(shí)施;不要惡小，損害形象的每一個(gè)細(xì)節(jié)都不能被忽視為小事。提高服務(wù)質(zhì)量應(yīng)從每一點(diǎn)開(kāi)始，使每一點(diǎn)改進(jìn)都能給業(yè)主帶來(lái)更大的便利和滿意，任何高效、高質(zhì)量的...

綠化養(yǎng)護(hù)是對(duì)植物的養(yǎng)護(hù)，有利于植物的進(jìn)一步生長(zhǎng)，使綠化工作效果良好，為人們提供更舒適的環(huán)境。俗話說(shuō)，三種植物是種植，七種植物是維護(hù)。你為什么要說(shuō)什么?首先，在綠化工作的施工過(guò)程中，對(duì)植物有一定的標(biāo)準(zhǔn)，因?yàn)橹参锓N類太多，根據(jù)不同的環(huán)境，選擇不同的植物...

所謂物業(yè)管理，包括社區(qū)衛(wèi)生、社區(qū)設(shè)施維護(hù)等多個(gè)方面，都需要物業(yè)為我們創(chuàng)造和諧的生活環(huán)境。適合組織外部環(huán)境和內(nèi)部條件的變化，有效配置和利用有限的資源，實(shí)現(xiàn)組織既定目標(biāo)的動(dòng)態(tài)創(chuàng)造性活動(dòng)。設(shè)備維護(hù)、質(zhì)量控制是管理、成本預(yù)算、業(yè)務(wù)銷售是管理、審時(shí)度勢(shì)、制定...

如今，隨著城市精細(xì)化管理的完善和城鄉(xiāng)環(huán)衛(wèi)一體化改變的推進(jìn)，物聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)根據(jù)城市特點(diǎn)，依托強(qiáng)大的資源整合能力，將人工智能技術(shù)賦能到傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)，利用大數(shù)據(jù)、物聯(lián)網(wǎng)、GPS定位、人工智能人工智能算法和移動(dòng)通信技術(shù)，打造智能環(huán)衛(wèi)，解決實(shí)際管理和工作過(guò)程中遇到的...