倉庫租賃：

★“八不準(zhǔn)”★一是廠房出租嚴(yán)格遵守以下“八不準(zhǔn)”：1.不準(zhǔn)出租未經(jīng)消防部門驗(yàn)收合格的廠房；2.不準(zhǔn)將廠房出租給無照的生產(chǎn)經(jīng)營單位或個(gè)人；3.不準(zhǔn)將廠房出租給應(yīng)予關(guān)停的高污染企業(yè)；4.不準(zhǔn)將廠房出租給應(yīng)予關(guān)停的高耗能企業(yè)；5.不準(zhǔn)將廠房出租給不符合安全生產(chǎn)“三同時(shí)”條件（安全設(shè)施與主體工程同時(shí)設(shè)計(jì)，同時(shí)施工，同時(shí)投入生產(chǎn)和使用）的企業(yè)；6.不準(zhǔn)將廠房出租給未經(jīng)審批的危險(xiǎn)化學(xué)品生產(chǎn)企業(yè)；7.不準(zhǔn)將廠房出租給使用特種設(shè)備未經(jīng)檢測檢驗(yàn)合格的企業(yè)；8.不準(zhǔn)將廠房出租給存在其它重大安全隱患的企業(yè)。 廣州天河區(qū)珠吉路邊上新出單一層倉庫1100平帶辦公室出租。附近的倉庫租賃平臺

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一、租金條款1.月租金：明確租賃廠房的單價(jià)和總價(jià)；2.租金遞增：遞增期限，遞增標(biāo)準(zhǔn)；3.付款期限：付款時(shí)間，付款方式，延期付款的違約金；4.稅票：租金是否需要開具正式稅票，稅是否含在租金之內(nèi)，誰負(fù)擔(dān)稅。二、合同期限條款1.合同期限：租期總年限，起算日，終止日；2.交付時(shí)間：具體時(shí)間，是否緩沖期；3.免租期：具體期限，免租范圍（只免租金）；4.搬遷期：合同到期后的搬遷期限，逾期搬遷的違約責(zé)任（租金和違約金）。三、優(yōu)先權(quán)1.優(yōu)先續(xù)租權(quán)：是否有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，如何行使優(yōu)先續(xù)租權(quán)（期限和方式）；2.優(yōu)先購買權(quán)：租客是否放棄優(yōu)先購買權(quán)，如何行使優(yōu)先購買權(quán)（期限和方式）。 高標(biāo)準(zhǔn)倉庫招租番禺橋南新出高臺倉庫25000方出租，園區(qū)空地面積大證件齊全。

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在倉庫租賃時(shí)首先要注意的是倉庫產(chǎn)權(quán)：只要找到倉庫，我們基本上就會問房東是否有這些證件：土地證、建設(shè)規(guī)劃許可證、房產(chǎn)證、消防備案、營業(yè)執(zhí)照或個(gè)人身份證。如果有的話產(chǎn)權(quán)基本就過關(guān)了。還有倉庫消防情況：正常情況下，有消防備案說明消防是沒有問題的，但是做倉儲每個(gè)行業(yè)對消防的等級還是有不同的要求，目前我們的倉庫主要以丙二類為主。租賃倉庫要注意其稅票問題：產(chǎn)權(quán)和消防都沒有問題的話，還需要關(guān)心的問題就是房東是否能開發(fā)票了，正規(guī)公司必須見票支出成本，場地租賃發(fā)票是由地稅開具的，主要是5%和11%的租賃增值稅發(fā)票。租賃倉庫的時(shí)候建議都要讓房東自己去當(dāng)?shù)氐亩惥峙芤惶?，咨詢好能否開票。另外一個(gè)就是稅務(wù)政策。有些地方機(jī)關(guān)單位為了引進(jìn)資源會給予一些優(yōu)惠政策，同時(shí)，也可以了解下這個(gè)區(qū)域的規(guī)劃，未來是否這個(gè)也可以讓房東幫忙了解。這些都是公司風(fēng)險(xiǎn)的把控，而倉庫的硬件才是關(guān)鍵要了解。

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標(biāo)準(zhǔn)廠房的話，有產(chǎn)證齊全就可以，還要知道土地性質(zhì)，用途，規(guī)格等。具體規(guī)格如下:【地理位置】具體在哪里，哪個(gè)區(qū)【面積】出租的面積多少，需要多大面積【停車位】停車位是否充足，跟場地一起，有沒有晚上平時(shí)停車的【交通因素】交通是否便利，距離高速幾公里，大路，港口，工業(yè)區(qū)等的距離【配辦公】辦公室有自建的，或者現(xiàn)成的，標(biāo)準(zhǔn)的辦公室【房東】原房東還是二手房東，產(chǎn)證說明都可以。這個(gè)也影響的【注冊】是否可以注冊，還是要求必須要注冊【結(jié)構(gòu)】幾層【層高】層高幾米，如果有貨架，或者機(jī)器的話，都要有比較高的層高【配電】配電充足 白云區(qū)，鋼結(jié)構(gòu)倉庫出租，滴水9米，空地3000平方，近國道。

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為什么租賃倉庫，租賃倉庫的主體，主要是一些制造型企業(yè)以及大部分的三方物流企業(yè)。很多制造型企業(yè)在建設(shè)工廠時(shí)，就會配套地建造半成品和成品倉庫，隨著企業(yè)產(chǎn)品市場規(guī)模的不斷擴(kuò)大，有些制造型企業(yè)就會把部分倉庫場地改造，擴(kuò)大生產(chǎn)車間的面積，導(dǎo)致工廠內(nèi)的倉庫面積不夠用，不得不租賃外部第三方倉庫。對于三方物流企業(yè)來講，建造倉庫需要一次性投入大量的資金（買地、建造、物流設(shè)施設(shè)備投入），而成本的回收周期又比較長，導(dǎo)致很多三方物流企業(yè)在經(jīng)營倉儲物流業(yè)務(wù)時(shí)，更傾向于輕資產(chǎn)運(yùn)營，也就是租賃外部倉庫來為客戶提供倉儲物流服務(wù)。租賃倉庫，相對而言，每月占用的資金量少，而且租賃方式非常靈活（面積可大可小、租期可長可短），可根據(jù)業(yè)務(wù)的變化而及時(shí)調(diào)整。 新出原房東獨(dú)門獨(dú)院10000平方倉庫出租可分租配套齊全空地大。配電大的倉庫多少錢一平

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裝卸平臺及雨棚8.1裝卸平臺；推薦倉庫有與集裝箱等高的裝卸平臺（1.3米），便于集裝箱、貨車的裝卸貨物作業(yè)（如平臺高度不足應(yīng)選購固定升高臺）。8.2在裝卸平臺上方或平行庫房之間的上方要有雨棚，大門兩側(cè)或裝卸作業(yè)區(qū)的上方，也應(yīng)有雨棚；8.3雨棚的大小，根據(jù)需防護(hù)區(qū)域的實(shí)際作業(yè)面積的大小安裝牢固（要考慮防大風(fēng)的吹刮，并能抵御雨水和盛夏的暴曬。14.15清潔用具：倉庫內(nèi)外區(qū)域都必須保持清潔衛(wèi)生，必須有良好的排污水系統(tǒng)，倉庫應(yīng)配備足夠的掃帚，簸箕，鐵鏟，拖把，水桶，抹布，軟水管等清潔用具，清潔用具要存放在專門的地方，并要保持干燥，嚴(yán)防二次污染。14.16電腦設(shè)備：按照IT部門標(biāo)準(zhǔn) 附近的倉庫租賃平臺

海口龍華起桓房地產(chǎn)中心致力于商務(wù)服務(wù)，是一家招商型的公司。HKLHFDC致力于為客戶提供良好的廠房出租，廠房買賣，寫字樓招租，辦公室租賃，一切以用戶需求為中心，深受廣大客戶的歡迎。公司秉持誠信為本的經(jīng)營理念，在商務(wù)服務(wù)深耕多年，以技術(shù)為先導(dǎo)，以自主產(chǎn)品為重點(diǎn)，發(fā)揮人才優(yōu)勢，打造商務(wù)服務(wù)良好品牌。HKLHFDC憑借創(chuàng)新的產(chǎn)品、專業(yè)的服務(wù)、眾多的成功案例積累起來的聲譽(yù)和口碑，讓企業(yè)發(fā)展再上新高。