倉(cāng)庫(kù)租賃：

A類(lèi)：有《國(guó)有土地使用權(quán)證》或者《國(guó)有土地出讓合同》或相關(guān)機(jī)關(guān)單位批文文件，有《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》B類(lèi)：有《集體土地使用權(quán)證》《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》C類(lèi)：農(nóng)用地自A類(lèi)-C類(lèi)法律風(fēng)險(xiǎn)依次增加有合法產(chǎn)權(quán)之后還需要注意幾個(gè)點(diǎn)：1.產(chǎn)權(quán)如果是共有的，還需要經(jīng)過(guò)共有產(chǎn)權(quán)的人都同意才行；2.另外如果是二手房東租賃，還需要一手房東同意轉(zhuǎn)租證明；3.場(chǎng)地的用途證明，如果是住宅用地做經(jīng)營(yíng)，得有住宅轉(zhuǎn)經(jīng)營(yíng)證明；4.需要了解倉(cāng)庫(kù)是否有被房東典當(dāng)出去，典當(dāng)需要得到典當(dāng)權(quán)人同意。5.城建規(guī)劃也需要了解，了解下幾年內(nèi)會(huì)不會(huì)有什么規(guī)劃，規(guī)劃就會(huì)涉及到拆遷問(wèn)題。 廣州市增城區(qū)新塘鎮(zhèn)單一層倉(cāng)庫(kù)出租高7米。深圳倉(cāng)庫(kù)倉(cāng)庫(kù)一手房東

倉(cāng)庫(kù)租賃：

產(chǎn)權(quán)和消防都沒(méi)有問(wèn)題的話，我們第三個(gè)關(guān)心的問(wèn)題就是房東是否能開(kāi)發(fā)票了，正規(guī)公司必須見(jiàn)票支出成本，這個(gè)說(shuō)實(shí)話是個(gè)頭疼的問(wèn)題，小編幾個(gè)業(yè)務(wù)都是場(chǎng)地定了，客戶(hù)同意了，卡在房東不能開(kāi)發(fā)票，我們就沒(méi)有辦法給房東支付租金。場(chǎng)地租賃發(fā)票是由地稅開(kāi)具的，主要是5%和11%的租賃增值稅票。租賃倉(cāng)庫(kù)的時(shí)候建議都要讓房東自己去當(dāng)?shù)氐亩惥峙芤惶耍稍?xún)好能否開(kāi)票。另外一個(gè)就是稅務(wù)政策。有些地方機(jī)關(guān)單位為了引進(jìn)資源會(huì)給予一些優(yōu)惠政策，同時(shí)，也可以了解下這個(gè)區(qū)域的規(guī)劃，未來(lái)是否這個(gè)也可以讓房東幫忙了解。 佛山機(jī)械工業(yè)倉(cāng)庫(kù)證件齊全番禺橋南新出高臺(tái)倉(cāng)庫(kù)25000方出租，園區(qū)空地面積大證件齊全。

倉(cāng)庫(kù)租賃：

一、倉(cāng)庫(kù)產(chǎn)權(quán)只要找到倉(cāng)庫(kù)，我們基本上就會(huì)問(wèn)房東是否有這些證件：土地證、建設(shè)規(guī)劃許可證、房產(chǎn)證、消防備案、營(yíng)業(yè)執(zhí)照或個(gè)人身份證。如果有的話產(chǎn)權(quán)基本就過(guò)關(guān)了。關(guān)于產(chǎn)權(quán)實(shí)際上很多倉(cāng)庫(kù)是很難證件齊全的，以下是各種證件的組合，找倉(cāng)庫(kù)的時(shí)候可以進(jìn)行對(duì)照：1.已經(jīng)建好的庫(kù)房：A類(lèi)：具有《國(guó)有土地使用權(quán)證》《房屋產(chǎn)權(quán)證》B類(lèi)：沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證，須提供《國(guó)有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《消防竣工驗(yàn)收備案》、《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證明》，四者必不可少，否則有可能是違章建筑。C類(lèi)：有《集體土地使用權(quán)證-國(guó)家政策允許地點(diǎn)》《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《消防竣工驗(yàn)收備案》、《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證明》D類(lèi)：有《國(guó)有土地使用權(quán)證》《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，無(wú)其他兩證，但承諾時(shí)間內(nèi)可辦理E類(lèi)：有《國(guó)有土地使用權(quán)證》《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，無(wú)法辦理其他兩證F類(lèi)：有《集體土地使用權(quán)證》《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》，G類(lèi)：有《國(guó)有土地使用權(quán)證》無(wú)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，但有相關(guān)批準(zhǔn)建設(shè)公文的【臨時(shí)建筑】H類(lèi)：有《國(guó)有土地使用權(quán)證》無(wú)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》和相關(guān)批文I類(lèi)：集體土地為農(nóng)業(yè)用地，無(wú)證自A-I法律風(fēng)險(xiǎn)依次增加

倉(cāng)庫(kù)租賃：

托盤(pán)液壓車(chē)13.1原則上，每600個(gè)庫(kù)位或1000平方米的倉(cāng)庫(kù)，配備2臺(tái)托盤(pán)液壓車(chē)；（特殊項(xiàng)目的配置除外）13.2托盤(pán)液壓車(chē)規(guī)格：載重1.5噸以上，托盤(pán)液壓車(chē)寬齒（載貨比較穩(wěn)，但轉(zhuǎn)彎半徑大）、窄齒（轉(zhuǎn)彎半徑小，但載貨不夠穩(wěn)）可根據(jù)項(xiàng)目運(yùn)作需要選擇；13.3有叉車(chē)配置的倉(cāng)庫(kù)，托盤(pán)液壓車(chē)的配置要視項(xiàng)目運(yùn)作情況，數(shù)量減少三分之一至全部，可根據(jù)項(xiàng)目運(yùn)作需要定。14.13指路牌：需采用鋼結(jié)構(gòu)的廣告牌式的路牌（庫(kù)區(qū)不在交通主干道處）或用地面式水泥石板面刻路牌（庫(kù)區(qū)在交通主干道處）構(gòu)造必須注意安全因素，并要得到當(dāng)?shù)貦C(jī)關(guān)單位的同意。14.14司機(jī)休息室（附帶吸煙室）：司機(jī)休息室應(yīng)建造在庫(kù)區(qū)入口處門(mén)衛(wèi)室附近，主要向外來(lái)人員提供休息場(chǎng)所（包括作為吸煙室）。 1萬(wàn)平大型物流園雙邊庫(kù)，帶消防噴淋1.2米高臺(tái)倉(cāng)證件齊全。

倉(cāng)庫(kù)租賃：緊急出口和應(yīng)急燈12.1倉(cāng)庫(kù)內(nèi)緊急出口及其路徑需配有緊急照明設(shè)施。緊急照明燈應(yīng)是隨時(shí)可用的，配有備用的不間斷電源，該不間斷電源至少可提供30分鐘的照明負(fù)載工作時(shí)間。12.2當(dāng)倉(cāng)庫(kù)總?cè)藬?shù)低于100人時(shí)，緊急出口的最小寬度應(yīng)為800毫米；當(dāng)人數(shù)超過(guò)100人時(shí)最小寬度應(yīng)增加到1100毫米；在大型的建筑內(nèi)，必須計(jì)算用于的較大數(shù)量人員疏散的緊急出口寬度，一般標(biāo)準(zhǔn)為不小于800毫米/100人。12.3所有緊急出口的大門(mén)，需能對(duì)外打開(kāi)，并且整潔易開(kāi)啟。番禺區(qū)石樓鎮(zhèn)新出蓮花山港倉(cāng)庫(kù)4200方，火熱招租中。潮州大型倉(cāng)庫(kù)出售

廣州天河區(qū)珠吉路邊上新出單一層倉(cāng)庫(kù)1100平帶辦公室出租，廣州天河區(qū)珠吉路邊上單一層倉(cāng)庫(kù)1100平帶辦公室。深圳倉(cāng)庫(kù)倉(cāng)庫(kù)一手房東

倉(cāng)庫(kù)租賃注意事項(xiàng)：

在租廠房之前要把在使用廠房過(guò)程中出現(xiàn)的要注意的事項(xiàng)先總結(jié)一下，以免在使用廠房的過(guò)程中感覺(jué)到不適，給自己造成不必要的損失。租賃場(chǎng)所相關(guān)手續(xù)是否齊全。例：廠房是否有合法的產(chǎn)權(quán)證件？是否屬于共有產(chǎn)權(quán)？是否能正常使用，不屬于危險(xiǎn)房屋之列？是否屬于違規(guī)建筑等。明確設(shè)施設(shè)備的交付驗(yàn)收手續(xù)以及管理責(zé)任。出租人可以在合同中明確約定，設(shè)施設(shè)備由承租人管理，并且在交接單中詳細(xì)列明設(shè)施設(shè)備的品名、數(shù)量、狀況。交通，電力，供水，等。其他就是你跟業(yè)主談合同的一些條款和風(fēng)險(xiǎn)了，例如，租金年增長(zhǎng)率，是否要求退房時(shí)恢復(fù)原狀等一些情況。一旦承租人簽字確認(rèn)，即設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障引發(fā)事故，與出租人無(wú)關(guān)。因此，完備的交付驗(yàn)收手續(xù)和管理責(zé)任的界定，能有效的預(yù)防法律糾紛，降低出租人的法律風(fēng)險(xiǎn) 深圳倉(cāng)庫(kù)倉(cāng)庫(kù)一手房東

海口龍華起桓房地產(chǎn)中心是一家起桓服務(wù)平臺(tái)，是起桓產(chǎn)業(yè)構(gòu)建的一站式企業(yè)服務(wù)O2O平臺(tái)，以嚴(yán)選模式匯聚各領(lǐng)域資源，通過(guò)線下運(yùn)營(yíng)體系、移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)和人工智能技術(shù)，針對(duì)中小型企業(yè)的融資、人才、市場(chǎng)等剛性需求，為企業(yè)提供低成本、定制化服務(wù)方案，實(shí)現(xiàn)降本提效、市場(chǎng)突破、管理提升和持續(xù)發(fā)展。的公司，致力于發(fā)展為創(chuàng)新務(wù)實(shí)、誠(chéng)實(shí)可信的企業(yè)。HKLHFDC擁有一支經(jīng)驗(yàn)豐富、技術(shù)創(chuàng)新的專(zhuān)業(yè)研發(fā)團(tuán)隊(duì)，以高度的專(zhuān)注和執(zhí)著為客戶(hù)提供廠房出租，廠房買(mǎi)賣(mài)，寫(xiě)字樓招租，辦公室租賃。HKLHFDC繼續(xù)堅(jiān)定不移地走高質(zhì)量發(fā)展道路，既要實(shí)現(xiàn)基本面穩(wěn)定增長(zhǎng)，又要聚焦關(guān)鍵領(lǐng)域，實(shí)現(xiàn)轉(zhuǎn)型再突破。HKLHFDC創(chuàng)始人梁桓焱，始終關(guān)注客戶(hù)，創(chuàng)新科技，竭誠(chéng)為客戶(hù)提供良好的服務(wù)。