綠色環(huán)保與可持續(xù)發(fā)展理念：歲金智谷科技園秉承綠色低碳發(fā)展理念，園區(qū)建筑采用節(jié)能環(huán)保材料，配備光伏發(fā)電系統(tǒng)、雨水回收裝置及智能照明系統(tǒng)，有效降低能源消耗。同時，園區(qū)內規(guī)劃了大量綠化空間，打造生態(tài)辦公環(huán)境，提升員工舒適度。入駐企業(yè)可享受綠色建筑認證補貼，并參與園區(qū)組織的碳減排計劃，共同推動可持續(xù)發(fā)展。未來，園區(qū)還將引入更多清潔能源技術，打造零碳示范園區(qū)，帶領區(qū)域產業(yè)綠色轉型。政策支持與國家機關單位資源對接：作為泉州市重點產業(yè)園區(qū)，歲金智谷享受多項國家扶持政策，包括稅收優(yōu)惠、人才引進補貼、科技創(chuàng)新獎勵等。園區(qū)運營團隊與地方機關保持緊密合作，協助企業(yè)申報各類資質和專項資金，如技術企業(yè)認定、專精特新“小巨人”企業(yè)扶持等。同時，園區(qū)定期組織政策宣講會，幫助企業(yè)及時了解新的產業(yè)政策，利用國家資源，助力企業(yè)快速發(fā)展。泉州制造業(yè)升級催生新型工業(yè)地產需求，一站式服務成為市場新標配。鯉城區(qū)標準化工業(yè)地產

園區(qū)交通規(guī)劃充分考慮了產業(yè)需求。主入口寬30米，設置雙向六車道，配備智能道閘系統(tǒng)；內部環(huán)形道路寬15米，實現人車分流；物流的一些通道寬12米，避開人員密集區(qū)。每個廠房單元都設有獨個的裝卸區(qū)，部分廠房還設計了雙層裝卸平臺，滿足不同車型的裝卸需求。園區(qū)與周邊高速公路入口相距3公里，到泉州晉江國際機場約30分鐘車程，交通區(qū)位優(yōu)勢明顯。此外，在園區(qū)里面還配備了共享貨運車隊，為中小企業(yè)提供靈活的物流解決方案都是非常不錯的設施。鯉城區(qū)標準化工業(yè)地產歲金智谷創(chuàng)新'產業(yè)+服務+資本'模式，加速企業(yè)轉型升級進程。

對接目標企業(yè)與產業(yè)集群:招商是轉型成功的關鍵。歲金智谷將采取差異化策略，重點瞄準三類企業(yè)：一是具備技術優(yōu)勢的創(chuàng)新型中小企業(yè)，二是尋求區(qū)域布局的行業(yè)，三是配套服務商（如檢測認證、工業(yè)設計）。通過產業(yè)鏈招商、以商引商等方式，快速形成產業(yè)集聚效應。同時，園區(qū)將聯合行業(yè)協會舉辦專題推介會，并利用數字化招商平臺提升效率，確保入駐企業(yè)質量與園區(qū)定位高度匹配。為智慧園區(qū)提供技術底座:數字化轉型離不開基礎設施支撐。歲金智谷計劃部署5G專網、物聯網感知層及邊緣計算節(jié)點，實現全域數據互聯。在此基礎上，搭建園區(qū)大腦系統(tǒng)，集成安防、能耗、設備運維等管理功能，為企業(yè)提供“一屏通覽”的數字化服務。此外，還將建設工業(yè)互聯網共享平臺，助力企業(yè)實現生產流程智能化改造。這些基建投入將明顯提升園區(qū)運營效率與企業(yè)生產力。

在房地產開發(fā)板塊，歲金智谷以“品質生活服務商”為定位，重點開發(fā)剛需改善型住宅與城市綜合體。“歲金時代”系列融合閩南文化元素與現代建筑風格，主打高得房率與社區(qū)智能化。公司通過市場調研，針對泉州人口結構特點（如僑鄉(xiāng)需求、多代同居習慣）設計產品，例如推出大平層與庭院疊拼組合。同時，歲金智谷注重配套先行，在項目中規(guī)劃教育、商業(yè)設施，提升地塊價值，并與物業(yè)公司合作提升后期服務。歲金智谷的工業(yè)地產招商以“產業(yè)賦能”為主，開發(fā)運營專業(yè)化園區(qū)，如“歲金智谷智能制造產業(yè)園”。該模式通過“以租代售”或定制化廠房吸引中小制造企業(yè)入駐，并提供供應鏈金融、政策申報等增值服務。例如，針對泉州鞋服、建材產業(yè)集群，園區(qū)設計高標準廠房與倉儲一體化空間，并引入第三方物流企業(yè)降低客戶運營成本。招商策略上，公司聯合地方機關單位推出稅收優(yōu)惠與人才補貼，目前園區(qū)入駐率達85%，形成產業(yè)集聚效應。泉州歲金智谷打造產業(yè)轉型示范區(qū)，提供從廠房定制到產業(yè)配套的全周期服務。

隨著制造業(yè)轉型升級，企業(yè)對生產空間的需求從“標準化”向“個性化”轉變。泉州歲金智谷工業(yè)地產針對這一趨勢，推出定制化廠房租賃服務，滿足電子、機械、紡織等行業(yè)對層高、承重、柱距等參數的差異化需求。例如，某汽車零部件企業(yè)因生產線布局特殊，需12米層高及5噸/㎡樓面荷載，歲金智谷為其量身定制廠房，使其設備安裝效率提升30%。此類服務解決了傳統(tǒng)工業(yè)廠房“千廠一面”的痛點，成為吸引制造業(yè)客戶的核心競爭力。歲金智谷的定制化服務始于深度需求調研。技術團隊會實地考察客戶的生產工藝，分析設備尺寸、物流動線、環(huán)保要求等要素，再聯合設計院出具方案。以某食品加工企業(yè)為例，團隊根據其潔凈車間標準（ISO8級）和冷鏈倉儲需求，設計恒溫廠房與卸貨區(qū)，并預埋管道以便未來擴容。歲金智谷把握產業(yè)轉移機遇，成為閩南地區(qū)工業(yè)地產榜樣企業(yè)。鯉城區(qū)工業(yè)地產出售

布局新能源及節(jié)能環(huán)保產業(yè)，強化生態(tài)友好屬性。鯉城區(qū)標準化工業(yè)地產

歲金智谷在住宅開發(fā)中引入“健康住宅”標準，包括新風除霾系統(tǒng)、無接觸歸家動線、社區(qū)醫(yī)療驛站等。其項目“歲金·云境”采用建材與紫外線電梯消殺，獲WELL健康建筑認證。公司還與智能家居企業(yè)合作，實現戶型靈活分隔，滿足居家辦公需求。此類創(chuàng)新明顯提升產品溢價，售價較周邊競品高10%-15%。歲金智谷將物聯網技術應用于工業(yè)園運營，打造“智慧園區(qū)”。通過安裝傳感器監(jiān)測能耗、安防、設備狀態(tài)，數據匯總至中控平臺實現遠程管理。例如，南安產業(yè)園的智慧電力系統(tǒng)可自動調節(jié)負荷，幫助入駐企業(yè)節(jié)省電費。公司還開發(fā)園區(qū)APP，提供在線報修、會議室預約等服務，提升企業(yè)便利性。項目建成后將成為泉州主城區(qū)大規(guī)模、復合業(yè)態(tài)的高級產業(yè)示范園，預計可吸引企業(yè)100家以上。鯉城區(qū)標準化工業(yè)地產

歲金智谷投資發(fā)展（泉州）有限公司匯集了大量的優(yōu)秀人才，集企業(yè)奇思，創(chuàng)經濟奇跡，一群有夢想有朝氣的團隊不斷在前進的道路上開創(chuàng)新天地，繪畫新藍圖，在福建省等地區(qū)的建筑、建材中始終保持良好的信譽，信奉著“爭取每一個客戶不容易，失去每一個用戶很簡單”的理念，市場是企業(yè)的方向，質量是企業(yè)的生命，在公司有效方針的領導下，全體上下，團結一致，共同進退，**協力把各方面工作做得更好，努力開創(chuàng)工作的新局面，公司的新高度，未來歲金智谷投資發(fā)展供應和您一起奔向更美好的未來，即使現在有一點小小的成績，也不足以驕傲，過去的種種都已成為昨日我們只有總結經驗，才能繼續(xù)上路，讓我們一起點燃新的希望，放飛新的夢想！